569 000 $

Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

569 000 $

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569 000 $

Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)

569 000 $

Prochaine visite libre

184 Rue des Vieux-Moulins, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne), J9J 0V6

Superbe Duplex avec Grand Terrain à Vendre! Emplacement idéal! Situé dans le quartier familial recherché du golf Vieux-Moulins, à seulement 15 minutes d'Ottawa! Profitez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de la magnifique Marina d'Aylmer, tous accessibles à pied. Logement principal comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes dont loft avec suite des maîtres et salle de bain privée, sous-sol aménageable pour une 4e chambre . Logement secondaire de 2 chambres et 1 salle de bain.Grand terrain, 4 stationnements, parfait pour les familles. Ce duplex de 2010 est idéal pour un propriétaire occupant.

  • Superficie du terrain: 4 844 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2010
YANIS GAUTHIER-SIGERIS
Courtier immobilier résidentiel
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

2 495 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Duplex situé dans un secteur résidentiel paisible du Golf Vieux-Moulins de Aylmer
- Grand potentiel d'optimisation des revenus
- Locataires stables
- Logement principal avec 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain, et une superficie habitable totale de 1 463 pc
- Loft avec suite des maîtres et salle de bain privée pour l'unité A
- Possibilité d'une 4ième chambre au sous-sol de l'unité A ou salle de jeux pour enfants
- Idéal pour un propriétaire occupant
- Logement secondaire au sous-sol avec 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain, et une entrée indépendante
- Chaque unité comprend 2 stationnements extérieurs
- Proximité au Parc-O-Bus, écoles, parc, quelques commerces tel que Tim hortons, dépanneurs, piste cyclable et la Marina D'Aylmer
- Efficacité énergétique Novoclimat

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

2 495 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

15' X 30'

4 844 Pi2

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 12'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10'6" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 8'7" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 13' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 21'4" X 11'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 10'6" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'1" X 14' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 chauffe-eau, luminaires, lave-vaisselle en haut.

Remise appartient au locataire du logement A

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
YANIS GAUTHIER-SIGERIS
Courtier immobilier résidentiel
MARTY WAITE
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est YANIS GAUTHIER-SIGERIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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