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1 250 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montcerf-Lytton (Lytton)

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Prochaine visite libre

2 Route 117, Montcerf-Lytton (Lytton), J0W 1N0

La Porte du Nord! Située sur l'autoroute Transcanadienne au nord de Maniwaki, cet établissement en affaires depuis plus de 30 ans comprend un dépanneur construit en 2023, une station-service de 6 pompes, des réservoirs de carburant souterrains neufs de 2023, une marquise neuve, 4 stations de recharge pour véhicules électriques, un restaurant de 100 places avec cuisine moderne et un motel de 6 chambres rénové. La propriété comprend également un appartement de 2 chambres pour propriétaires ou employés.

  • Superficie du terrain: 118 735 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1966
MARTY WAITE
Courtier immobilier
ELIAS TOTH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

Aluminium

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Bois , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Achalandage inégalé - Des centaines de véhicules et camions y transitent chaque jour;

*Emplacement imbattable - une des premières haltes routières en arrivant en Outaouais par le nord et l'une des dernières en quittant l'Outaouais vers le nord - Directement en bordure de l'autoroute 117 (Transcanadienne);

*Très prisée par les propriétaires de véhicules électriques dû aux 4 bornes de recharge récemment installées;

*Entouré par les terres de la couronne. Avec plusieurs sentiers de motoneige et VTT;

*Possibilité d'y vivre et d'y travailler grâce au logement propriétaire (ou employé) occupant;

*Motel de 6 chambres très en demande;

*Multitudes de possibilités d'optimiser les revenus et de développer d'autres services;

*Équipement Pétrolier récent;

*Investissement clé en main.

---

Inclusions: Immeuble, terrain, actifs de l'entreprise (station-service, dépanneur, restaurant, motel), équipement du dépanneur (chambre froide, étagères, tout autre équipement essentiel au fonctionnement du dépanneur), équipement souterrain de carburant (réservoirs souterrains et tuyauterie), contrat de carburant avec Parkland, droit de premier refus de 60 jours avec Parkland. Tout le mobilier et l'équipement du restaurant, de la cuisine, génératrice, pompe à essence, réservoir de carburant, climatisation.

Exlusions: Équipement de carburant hors sol (distributeurs, enseigne Parkland, 4 unités de lave-glace, 2 poubelles, 2 comptoirs promotionnels, 2 contenants de matériaux absorbants, 4 bornes de recharge (Hydro-Québec), inventaire de carburant, inventaire du dépanneur. L'inventaire sera effectué 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une entreprise indépendante, et tout les ajustements seront effectués lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

Aluminium

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Bois , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

229'8" X 483'2" Irrégulières

118 734,54 Pi2

Boisé

Non pavée

Autoroute

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Génératrice

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda;

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
2 Route 117, Montcerf-Lytton (Lytton), J0W 1N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.5%
  • 21.5%
  • 23.4%
  • 16.8%
  • 2.8%
  • 91.2%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 5.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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